€1,899,000

Außergewöhnlich viel Platz im grünen Hamburg-Rissen: Dieses freistehende Familienhaus bietet zehn Zimmer und 298 m² ausgewiesene Wohnfläche auf einem 1.794 m² großen Grundstück. Davon entfallen 281 m² auf Innenräume und 17 m² auf anteilig angerechnete Balkon- und Terrassenflächen. Das Haus verbindet den gewachsenen Bestand aus dem Jahr 1968 mit umfangreichen Modernisierungen der Jahre 2016 bis 2026. Im Jahr 2026 wurde es um einen genehmigten und abgenommenen zweigeschossigen Anbau erweitert. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der rund 64 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick zur teilweise überdachten Südwest-Terrasse und in den Garten. Geöltes Eichenparkett, ein dreiseitig einsehbarer Spartherm-Kamin und die offen angebundene Küche mit großzügiger Kochinsel schaffen einen ebenso repräsentativen wie alltagstauglichen Familienmittelpunkt. Ein eigener Bereich mit drei Zimmern und Vollbad ermöglicht konzentriertes Arbeiten ebenso wie komfortables Wohnen mit Gästen oder Familienangehörigen. Hinzu kommen eine großzügige Garderobe, ein separater Alltags-Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich fünf großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad und zwei Balkone. Besonders hervorzuheben ist der rund 28 m² große Raum im neuen Anbau. Bodentiefe Fenster, ein markantes Sitzfenster und der Blick in den Garten machen ihn zu einem vielseitigen Rückzugsort – etwa als Elternbereich, Familienzimmer, Atelier oder großzügiges Homeoffice. Der weitläufige Garten bietet große Rasenflächen, Obstbäume, gewachsenen Baum- und Heckenbestand, ein Gartenhaus sowie eine rund 8 × 5 m große Sport- und Spielfläche. Die etwa 55 m² große, teilweise überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnbereich vom Frühjahr bis in den Herbst. Eine Fasssauna befindet sich in einer geschützten Gartenecke. Zusätzlich stehen rund 115 m² Nutzfläche im Keller inkl. einer 54 m² großen Garage zur Verfügung. Das Haus richtet sich an Familien, die viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen großen geschützten Garten und zugleich kurze Alltagswege innerhalb Hamburgs suchen.