€679,000

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf eine separate Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² sowie eine großzügige Wohnung über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 105 m². Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 vollständig saniert und seitdem noch nicht bewohnt. Elektrik, Abwasserleitungen, Badezimmer, Fenster mit Dreifachverglasung und Böden wurden erneuert. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad und einen kleinen Flur. Die ca. 105 m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde ebenfalls bereits umfassend modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Wohnküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und der Flur. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Alle Wohn- und Schlafräume im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie sämtliche Räume im Dachgeschoss verfügen über Fliesenböden. Hochwertige Vollholztüren und die schöne Holztreppe unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses. Eine Besonderheit des Hauses sind drei zusätzliche WCs auf den Zwischenetagen. Darüber hinaus stehen drei Kellerräume und eine separate Waschküche zur Verfügung. Auch technisch wurde die Immobilie über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Fassade wurde 2000 gedämmt und neu gestaltet, ebenso wurde die oberste Geschossdecke zum Dachraum gedämmt. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 wurde 2026 umfassend generalüberholt. Ein besonderes Highlight ist der große, idyllisch eingewachsene Garten mit seinem beinahe verwunschenen Charakter. Hinter dem Haus bietet sich Platz für einen gemütlichen Freisitz. Neben dem Gartenhaus befindet sich zudem eine kleine überdachte Terrasse. Das Gartenhaus wurde bereits für die Einrichtung einer Außenküche vorbereitet und verfügt über entsprechende Anschlüsse, einen Ofen sowie eine Gasheizung. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, einem sehr gepflegten Zustand und einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.