€580,000

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Overath-Zentrum präsentiert sich dieses großzügige, freistehende 1–2-Familienhaus als ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche von ca. 276 m², ein großes Grundstück von ca. 720 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern. Laufende Modernisierungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand und verbinden den soliden Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz für das Familienleben und schaffen zugleich Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten schöne Ausblicke in den Garten und die umliegende Wohngegend. Die vorhandene Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mit drei Badezimmern eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen neben umfangreichen Kellerflächen weitere attraktive Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Die Terrassen laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der gepflegte Garten schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet Kindern ausreichend Raum zum Spielen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Fernblick ins Bergische, die einen zusätzlichen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Die Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.