€199,900

Großzügige Räume, ein flexibel nutzbarer Grundriss und ein sonniger Westbalkon machen diese Eigentumswohnung zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Auf ca. 91,81 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum und bieten damit eine durchdachte Grundlage für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angenehm großen Balkon. Dank der Westausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob bei einem Kaffee nach Feierabend oder einem entspannten Sommerabend im Freien, der Balkon erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz unter freiem Himmel. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit flexibel als separates Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Wer ein noch offeneres Wohngefühl bevorzugt, kann hier perspektivisch auch über eine Veränderung der Raumaufteilung nachdenken. Durch die Öffnung der entsprechenden Wand ließe sich, vorbehaltlich der baulichen und statischen Voraussetzungen, ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach persönlicher Lebenssituation ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet der separate Abstellraum. In den Wohnräumen unterstreicht Echtholz-Stäbchenparkett den wohnlichen Charakter der Wohnung. Der vorhandene Holzboden bietet zugleich schönes Potenzial für eine optische Auffrischung: Durch Abschleifen und eine neue Versiegelung lässt sich dem Parkett wieder frischer Glanz verleihen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt darüber hinaus die in der Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Besonders interessant ist das vorhandene Gestaltungspotenzial der Wohnung. Die Ausstattung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen, moderne Wohnideen und persönliche Gestaltungswünsche Schritt für Schritt umzusetzen. So kann hier mit überschaubaren Maßnahmen und individuellen Renovierungen ein Zuhause entstehen, das ganz den eigenen Ansprüchen und dem persönlichen Stil entspricht. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Diese Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine ideale Grundlage für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern es auch nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial diese Eigentumswohnung für Ihre ganz persönlichen Wohnideen bereithält.