€250,000

Dieses ruhig zur Gartenseite gelegene 1-Zimmer-Apartment bietet auf genau 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen für diese zentrale Lage außergewöhnlichen Außenbereich. Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man rechts in das Badezimmer und geradeaus in den kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich. Die offene Einbauküche ist platzsparend integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine breite Fenster- und Türfront öffnet den Raum zur Süd-Terrasse und sorgt für einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören die Terrasse sowie ein direkt angrenzender kleiner Gartenanteil. In den Terrassenboden eingelassene Leuchten setzen den Außenbereich am Abend stimmungsvoll in Szene. Neben dieser Wohnung verfügen lediglich vier weitere Einheiten über einen solchen Zugang. Der Bodenbelag wurde 2016 erneuert. Ebenfalls 2016 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert. Es ist zeitlos in Schwarz-Weiß gestaltet und mit einer verglasten, begehbaren Dusche, WC sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Zum Angebot gehören außerdem: - die abgebildete Einbauküche - der Kleiderschrank im Eingangsbereich - die Gartengarnitur - ein eigenes Kellerabteil - ein Aufzug im Gebäude - ein gemeinschaftlicher Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet. Die Wohnung zum 1.11.26 frei und kann dann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Das Gebäude ist eine Studienresidenz: Die Wohnung darf offiziell ausschließlich an Studierende oder Auszubildende vermietet werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die üblichen Kaufnebenkosten für Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.