€2,000,000

Haus zu kaufen Düsseldorf
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Düsseldorf zu kaufen verfügbar für €2,000,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

EINMALIGE GELEGENHEIT AM DÜSSELDORFER IMMOBILIENMARKT: Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt – ca. 6 % Ist-Rendite & Entwicklungspotenzial Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis: 2.000.000 € * Wohn-/Nutzfläche: ca. 782 m² * Grundstück: ca. 285 m² * Ist-Nettokaltmiete: ca. 10.000 €/Monat * Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.000 € * Soll-Nettokaltmiete: ca. 11.430 €/Monat * Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 137.160 € * Ist-Bruttomietrendite: ca. 6,0 % * Soll-Bruttomietrendite: ca. 6,86 % * Kaufpreisfaktor Ist: ca. 16,7 * Kaufpreisfaktor Soll: ca. 14,6 Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Entwicklungsperspektive. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rund 10.000 € monatlich bzw. 120.000 € jährlich. Gemäß vorliegender Mietaufstellung liegt die Soll-Nettokaltmiete bei ca. 11.430 € monatlich bzw. 137.160 € jährlich - Kaufpreisfaktor 16,7. Käuferprovision Die vom Käufer im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Anlage- und Investmentobjekte in Düsseldorf und Umgebung befinden sich ebenfalls in unserem Portfolio. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere passende Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Renditeobjekte vor. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses sowie weitere interessante Investmentobjekte in Düsseldorf vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.



Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Schlafzimmer: 20
  • Badezimmer: 18
  • Price: €2,000,000
  • Referenz: 10029517
  • Fläche: 780 m2
  • Baujahr: 1970

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