€3,600

Gewerbe-/Lagerhalle ca. 600 m² 400 V Schwenkkran LKW-Zufahrt Nähe A1 In Wuppertal-Ronsdorf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle mit einer Hallenfläche von ca. 600 m² zur Vermietung. Das Objekt wurde bisher von einer Bauschlosserei / Stahlbaufirma genutzt. Das derzeit noch vorhandene Inventar und die Maschinen werden vollständig entfernt. Die Halle wird anschließend besenrein an den neuen Mieter übergeben. Aufgrund ihrer Ausstattung eignet sich die Immobilie beispielsweise als Lagerhalle, für einen Handwerks- oder Montagebetrieb, Metallverarbeitung, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen. Die konkrete Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen und muss im Rahmen der jeweiligen behördlichen Genehmigungen zulässig sein. Halle und Ausstattung Die Hallenfläche beträgt insgesamt ca. 600 m². Die Höhe bis zur vorhandenen Beleuchtung beträgt ca. 3,00 m. Zur technischen Ausstattung gehören 230-V-Stromanschlüsse sowie 400-V-Kraftstrom. Außerdem befindet sich in der Halle ein Säulenschwenkkran, der je nach Vereinbarung genutzt werden kann. Ein großes Hallentor ermöglicht die Anlieferung sowie das Be- und Entladen von Material und Waren. Eine Auffahrt zur Halle ist möglich. Zusätzlich zur Hallenfläche stehen ein separater Bürobereich, eine Toilette sowie ein Gemeinschafts-/Aufenthaltsraum zur Verfügung. LKW-Zufahrt & großzügiger Hofbereich Vor der Gewerbehalle befindet sich ein großzügiger Hof- und Zufahrtsbereich von ca. 1.000 m². Diese Fläche dient insbesondere der Zufahrt sowie als Rangier- und Wendefläche. Auch die Anfahrt mit LKW und größeren Lieferfahrzeugen ist möglich; auf dem Gelände besteht ausreichend Platz zum Rangieren und Wenden. Die ca. 1.000 m² Hoffläche sind nicht Bestandteil der vermieteten Hallenfläche und werden nicht als Lager- oder separate Freifläche vermietet. Park-/Stellmöglichkeiten können nach Vereinbarung ermöglicht werden. Verkehrsgünstige Lage Die Gewerbehalle befindet sich in Wuppertal-Ronsdorf mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Autobahn A1 / Anschlussstelle Ronsdorf. Damit ist der Standort insbesondere auch für Betriebe interessant, die regelmäßig Waren anliefern bzw. abholen lassen oder mit Transportern und LKW arbeiten. Stapler-Mitbenutzung Nach gesonderter Vereinbarung besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung von zwei auf dem Gelände vorhandenen Gabelstaplern mit ca. 3 t und 7 t Tragfähigkeit. Die Stapler sind nicht Bestandteil der vermieteten Halle. Nutzung und Bedingungen werden bei Bedarf separat vereinbart. Übergabe & Mietkonditionen Monatsmiete für Gesamtfläche 3.600 € VB zzgl Nebenkosten Die Halle wird nach Räumung des derzeit vorhandenen Inventars besenrein übergeben. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: nach Vereinbarung Nebenkosten: nach Vereinbarung Park-/Stellmöglichkeiten: nach Vereinbarung Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache Bei Interesse bitten wir um eine kurze Mitteilung zur geplanten gewerblichen Nutzung, zum gewünschten Mietbeginn und gegebenenfalls zur Anzahl benötigter Stellplätze