€1,190,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/448822/ Eine Lage, die in Berlin nur selten zu finden ist: mitten im Ortskern von Berlin-Kladow und dennoch ruhig in einer Privatstraße – mit direktem Waldzugang hinter dem Haus und der Havel nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kladow wurde 2012 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert. Auf drei Etagen bietet es ca. 250 m² Wohnfläche mit 7,5 Zimmern, drei Bädern und einem offenen Grundriss, der Raum zum Leben lässt. Das Herzstück: ein ca. 72 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Im Obergeschoss liegen mehrere Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Bäder, im Dachgeschoss ein helles Studio mit vier Panorama-Dachfenstern. Was dieses Haus besonders macht: Auf dem 898 m² großen Grundstück steht ein separates massives Nebengebäude – derzeit als Tonstudio genutzt, ideal auch als Home-Office, Atelier, Praxis oder Werkstatt. Dazu eine Remise mit integrierter Outdoor-Sauna, Garage, Carport und mehrere Stellplätze. Die Energietechnik ist auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit 13,2 kWp und 19,5 kWh Speicher (installiert 2024) macht das Haus im Sommer praktisch energieautark. Ergänzt durch eine professionelle Wasserfilter- und Enthärtungsanlage (2025) und eine zentrale Öl-Heizung mit zusätzlichem Gasanschluss. Das Grundstück ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet, der Garten pflegeleicht angelegt. Über die Privatstraße gelangt man direkt in den Wald. Ein Haus für Familien, die Platz, Ruhe und Natur suchen – ohne auf Stadt zu verzichten.