€950

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Werkstatthalle mit Arbeitsgrube, umfangreichen Keller-/Lagerflächen sowie einer separaten Doppelgarage. Ca. 70 m² Werkstatt-/Garagenfläche ca. 84 m² zusätzliche Keller-/Lagerfläche Die Einheit eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Montagebetriebe, Lagerzwecke, Fahrzeug-/Oldtimerbereich oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die konkrete Nutzung ist vom Mieter hinsichtlich der erforderlichen Genehmigungen selbst zu prüfen bzw. mit dem Vermieter abzustimmen. Werkstatthalle Die Halle verfügt über eine Grundfläche von ca. 34 m² bei ca. 4,00 × 8,50 m. Die Hallenhöhe beträgt vorne ca. 3,70 m und hinten ca. 3,20 m. Das Hallentor misst ca. 3,00 m Breite × 3,50 m Höhe. Besonderes Merkmal ist die vorhandene Arbeits-/Montagegrube. Stromanschlüsse mit 230 V und 400 V (Kraftstrom) sind vorhanden. Doppelgarage Zusätzlich gehört eine großzügige Doppelgarage mit ca. 36 m² zur Miete. Maße ca. 6,00 × 6,00 m, Höhe ca. 2,70 m, in Teilbereichen bis ca. 3,00 m. Das vorhandene Tor hat derzeit eine Durchfahrt von ca. 3,00 × 2,70 m. Eine Anpassung bzw. Verbreiterung der Toranlage kann bei Bedarf nach Absprache geprüft werden. Keller- und Lagerflächen Zur Werkstatthalle gehören zusätzlich großzügige Keller- und Lagerflächen, die direkt über die Halle erreichbar sind. Darunter befinden sich unter anderem zwei größere Lagerräume mit jeweils ca. 5 × 5 m. Aktuell wird die Halle Renvoviert, das erste Bild soll den fertigen Zustand zeigen. Die Kellerbereiche eignen sich insbesondere als Material-, Werkzeug-, Ersatzteil- oder sonstiges Gewerbelager. Zufahrt und Außenbereich Ein großer gemeinschaftlicher Hofbereich mit ca. 1.000 m² Rangier- und Wendefläche steht zur Verfügung. Die Zufahrt ist auch für LKW und größere Lieferfahrzeuge geeignet. Weitere PKW-, Transporter- oder sonstige Stellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Ausstattung 230-V- und 400-V-Stromanschlüsse, Beleuchtung, Arbeitsgrube, große Hallenzufahrt sowie umfangreiche zusätzliche Lagerflächen sind vorhanden. Die Einheit ist unbeheizt ( Klimaanlage wird Installiert)Ein fester Wasser- und Abwasseranschluss innerhalb der Mietfläche ist derzeit nicht vorhanden. Eine saisonale Wasserversorgung kann nach Absprache ermöglicht werden. Die Übergabe erfolgt besenrein. Ein separat von außen zugänglicher Lagerraum von ca. 12 m² innerhalb des Gebäudekomplexes ist nicht Bestandteil der Vermietung. Der Zugang zu diesem Raum erfolgt unabhängig von der angebotenen Mietfläche und beeinträchtigt deren Nutzung nicht. Eine spätere zusätzliche Anmietung kann gegebenenfalls möglich sein. Mietkonditionen Kaltmiete: 950VB € monatlich zzgl. Nebenkosten Kaution und weitere Vertragsbedingungen nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.