€2,280

Außergewöhnliche Architektur trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Bei diesem 2026 errichteten Neubau ist ein Wohnkonzept entstanden, das sich deutlich von klassischen Wohngebäuden unterscheidet. Das Holzhaus wurde auf Stahlstützen oberhalb bzw. in Verbindung mit dem bereits vorhandenen historischen Bunker errichtet. So treffen bestehende Bausubstanz und moderne Architektur auf ungewöhnliche Weise aufeinander und verleihen dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter. Die zum Erstbezug angebotene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen, familiengerechten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Diese wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich offen in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die insbesondere an sonnigen Tagen zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien wird. Drei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte bietet ein eigener Abstell- und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Errichtung auf Energieeffizienz und einen nachhaltigen Gebäudestandard gelegt. Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 40 errichtet und wird über eine Wärmepumpe beheizt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung entsteht damit ein moderner und energieeffizienter technischer Standard. Auch die laufenden Nebenkosten profitieren von den Gegebenheiten des Hauses und Grundstücks. Das anfallende Regenwasser wird auf dem eigenen Grundstück versickert. Weitere Kostenpositionen, unter anderem Grundsteuer und Gebäudeversicherung, verteilen sich auf die beiden Mietparteien des Gebäudes. Damit sind gute Voraussetzungen für vergleichsweise geringe Betriebskosten gegeben. Der vorhandene Bunker wird separat genutzt und ist vermietet. Er bleibt als historischer Gebäudebestand erhalten und bildet gemeinsam mit dem darüber neu geschaffenen Wohnraum ein ungewöhnliches architektonisches Ensemble. Zur Wohnung ist außerdem ein Carportstellplatz mit Wallbox vorgesehen, sodass auch eine komfortable Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug geschaffen wird. Die Wohnung verbindet damit großzügiges Wohnen, einen hohen energetischen Standard und moderne Gebäudetechnik mit einer Architektur, die man so sicherlich nicht an jeder Ecke findet.