€460,000

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,17 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1957 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dadurch lässt sich der Außenbereich bequem von zwei Räumen nutzen. Das dritte Zimmer bietet Platz für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder einen Arbeitsbereich. Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausstattung entspricht teilweise einem älteren Standard und bietet neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein besonderer Vorteil ist der aktuelle Leerstand der Wohnung, der einen sofortigen Einzug bzw. den sofortigen Beginn von Modernisierungs-maßnahmen zulässt. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 460.000 Euro Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 480.000 Euro.