€4,950,000

Auf einem ca. 1.618 m² großen Grundstück in der Berliner Vorstadt befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Die 1928 errichtete und 2008 vollständig sanierte Villa verbindet großzügige Wohnflächen mit einer Lage, die von Wasser, historischen Parkanlagen und hohem Lebenskomfort geprägt ist. Ein eigener Zugang über einen Kanal zum Heiligen See unterstreicht die besondere Qualität des Grundstücks. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 259 m² Wohnfläche auf drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Kochinsel, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zwei Terrassen öffnen das Haus zum Grundstück. Das 2008 ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 149 m² mit derzeit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer hochwertigen Küche und zwei Bädern. Die separat zugängliche Einheit kann bei Bedarf eigenständig genutzt werden. Auch das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Flächen, von denen derzeit rund 100 m² unter anderem als Gästezimmer und Fitnessraum genutzt werden. Der Blick zum Jungfernsee, der Zugang zum Wasser und die unmittelbare Nähe zur Potsdamer UNESCO-Kulturlandschaft verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße. In der Berliner Vorstadt treffen eine der begehrtesten Adressen Potsdams und ein hohes Maß an Privatsphäre aufeinander. Das großzügige Grundstück, der private Wasserzugang und die vielseitigen Flächen machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie in besonderer Lage.