€1,212

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Beuel und bietet mit einer Fläche von ca. 101 m² ideale Voraussetzungen für ein Ladenlokal, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch ihre moderne, helle Ausstrahlung sowie durch eine großzügige Schaufensterfront von etwa 9 Metern, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit sorgt. Der gesamte Innenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet durch den offenen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein weiterer separater WC-Raum zur Verfügung. Die Lage in Bonn-Beuel punktet durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig nur eine Minute entfernt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Der barrierearme Zugang zur Einheit rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Höhe der Nebenkosten kann je nach Art und Umfang des Gewerbes variieren.