€299,000

Auf ca. 266 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über zwei Etagen, eingebettet in ein Grundstück von ca. 536 m². Das Haus zeigt sich als Stadthaus mit klarer Zweigeschossigkeit und ergänzt das Raumangebot um Kellerflächen sowie drei Stellplätze. Zudem steht ein Ladenlokal zur Verfügung, dass man als Wohnraum nutzen kann oder wieder als Gewerbefläche für einen kleinen Laden oder Kiosk. Der Status quo ist renovierungsbedürftig und macht genau darin seinen Charakter sichtbar. Substanz und Zuschnitt geben den Rahmen, während neue Oberflächen, moderne Details und ein zeitgemäßes Konzept noch entstehen dürfen. Eine Öl Heizung ist vorhanden, ebenso die Grundlage für ein Haus, das sich mit Ruhe, Freiheit und Handschrift weiterentwickeln lässt. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss, wo sich die Hauptebene mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als alltagstaugliches Ensemble zeigt. Übergänge wirken fließend, Räume bleiben dennoch klar gefasst. Im Obergeschoss setzt sich das Raumkonzept mit weiteren Zimmern fort, darunter ca. drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine große Dachterrasse ergänzt die Etage um einen zusätzlichen Freiraum. Der Keller erweitert das Haus um praktische Nebenflächen, die dem Wohnen Struktur, Stauraum und Flexibilität geben. Die Doppelgarage mit einem Ausgang nach hinten zum Haus macht die Wege vom Auto kurz. Ein weiteres Carport finden Sie auf der anderen Seite des Hauses neben dem Ladenlokal. Dieses Stadthaus vereint Fläche, Außenräume und Entwicklungsspielraum in einem stimmigen Dreiklang. Es verbindet Alltag, Rückzug und Möglichkeiten. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das Schritt für Schritt Gestalt annimmt.