€330,000

Diese gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Über die zentrale Diele werden sämtliche Räume komfortabel erschlossen und schaffen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Angrenzend eröffnet der separate Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile bietet die separate Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft. Als ruhiger Rückzugsort präsentiert sich das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m². Hier finden sowohl ein großes Bett als auch ein Kleiderschrank bequem Platz. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, das sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügt. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, separatem Essbereich, Loggia und praktischem Abstellraum macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerabteil und einem abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit 01.04.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich € 950,00, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. € 150,00. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt € 330.000,-.