€499,000

Das im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2025 in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Besonders reizvoll ist das großzügige, idyllisch angelegte Grundstück: Durch die angenehm zurückgesetzte Position des Hauses entsteht ein geschütztes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit integrierter Sitzmöglichkeit vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den Windfang, der den Auftakt zum Erdgeschoss bildet. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der offen konzipierte Wohnbereich. Er bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Unmittelbar daran schließt sich die geräumige Küche an. Durch eine Schiebetür kann sie bei Bedarf funktional und stilvoll vom Wohn- und Dielenbereich getrennt werden. Im Rahmen der Sanierung erhielten die Innenräume eine zeitgemäße Gestaltung. Glatt gespachtelte Wandflächen, hochwertiger Vinylboden und Jalousien zur Verschattung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Unterputzarmaturen und Doppelwaschbecken. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort sind sämtliche Räume über einen zentralen Flur erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro- beziehungsweise Ankleidezimmer sowie ein separates WC. Eine zusätzliche Staukammer bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Weiteren Nutz- und Stauraum stellt der vorhandene Spitzboden bereit. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2014 erneuert. Besonders vielseitig präsentiert sich auch das Außengelände. Der traumhaft angelegte Garten erstreckt sich über das ca. 1.000 m² große Grundstück und bietet reichlich Platz für Erholung, Familie, Hobbys und Freizeitaktivitäten im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, eine Garage mit angrenzender Werkstatt, weitere Außenstellplätze und einen Schuppen als zusätzliche Abstellfläche. Damit verbindet die Immobilie einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Grundstück, einem gehobenen Wohnstandard und sofortiger Bezugsfreiheit.