€950,000

Saniertes Einfamilienhaus mit 196 m² Wohnfläche, Doppelgarage und uneinsehbarem Privatgarten in Hamburg-Lurup Großzügiges Wohnen auf 823 m² Grundstück – 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Terrassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026. Auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück von ca. 823 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten. Die Kombination aus ca. 196 m² Wohnfläche, ca. 130 m² Nutzfläche, 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, zwei großzügigen Terrassen und einer Doppelgarage macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ein besonderes Highlight ist der weitgehend uneinsehbare, gewachsene Garten, der trotz der urbanen Lage viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach Die großzügige Raumstruktur eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Mehrere separate Räume bieten sich als Homeoffice, Büro, Praxis oder Hobbybereich an. Auch Mehrgenerationen- oder flexible Familienkonzepte lassen sich realisieren. Eine gewerbliche Nutzung bzw. Nutzungsänderung ist von den jeweils geltenden baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen abhängig. Umfassend modernisiert im Jahr 2026 Das 1957 errichtete und 1981 erweiterte Wohnhaus wurde 2026 umfassend saniert und modernisiert. Moderne Vinylböden schaffen ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die drei Badezimmer wurden modern gestaltet. Auch die Fenster wurden vollständig erneuert – einschließlich der Kellerfenster. Ergänzend sorgen Velux-Fenster für zusätzliches Tageslicht in den oberen Bereichen. Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Das ca. 823 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück bietet viel Platz für das Leben im Freien. Der gewachsene, weitgehend uneinsehbare Garten schafft einen privaten Rückzugsort. Zwei großzügige Terrassen mit ca. 37 m² und 27 m² erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und gesellige Stunden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und den direkten Bezug zum Garten. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur ca. 37 m² großen Hauptterrasse. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit breiten Fensterfronten eignet sich ideal als Büro, Klavierzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche, eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC. Eine zweite große Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Obergeschoss Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur sämtliche Räume. Das große Hauptschlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, zwei weitere Räume für Büro, Gäste oder individuelle Nutzung sowie ein Ankleidezimmer bieten viel Flexibilität. Zwei zusätzliche kleinere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume. Doppelgarage und zusätzliche Nutzfläche Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Zusammen mit den ca. 130 m² Nutzfläche verfügt die Immobilie über ein außergewöhnliches Raumangebot. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familienhaus, als Zuhause mit mehreren Arbeitsbereichen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Kernsaniert, großzügig, privat und vielseitig nutzbar – ein Zuhause mit Charakter und Raum für die Zukunft.