€520,000

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen historischen Charme: ein außergewöhnlich schönes, original erhaltenes Fischgrätenparkett in Teilen des Hauses , hohe Decken und klassische Fassadendetails prägen den Charakter des Hauses. Auf ca. 303 m² Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, dazu 3 Badezimmer – ergänzt durch zwei Balkone, Kamin, Keller und Abstellraum. Der Grundriss lässt mehr als eine Nutzung zu: Das Erdgeschoss ist bereits baulich getrennt, Obergeschoss und Dachgeschoss lassen sich zu einer großzügigen Einheit zusammenfassen. Denkbar ist damit die Nutzung als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ebenso wie eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Das Haus steht seit mehreren Jahren leer und ist derzeit nicht einzugsfertig. Der Hauptteil ist jedoch substanziell gut erhalten und teilsaniert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein 2007 komplett erneuertes Dach bilden eine solide Basis für die weitere individuelle Gestaltung. Kein Denkmalschutz bedeutet zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Die Einliegerwohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Der Garten bietet einen eigenen grünen Rückzugsort, ein großzügiges Carport mit mindestens 4 Stellplätzen sorgt für ausreichend Parkraum. Das Haus liegt innerhalb eines größeren Flurstücks. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt nach aktuellem Stand ca. 700 m² und wird im Zuge des Verkaufs vermessungstechnisch herausgeteilt. Die endgültige Fläche steht daher erst nach Abschluss der Teilung/Vermessung verbindlich fest. Mehr Infos? Anfragen! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.