€220,000

1-Zimmer Stadtappartment in Hamburg Winterhude Klein aber fein - dieses Appartment ist die ideale Stadtwohnung und ein kleines Raumwunder. Sie bietet auf wenig Fläche Platz für alles Nötige und hält dabei die monatlichen Kosten gering. Das Haus in der Maria-Louisen-Straße steht unter Denkmalschutz. Dies bedeutet, dass bei Sanierungsmaßnahmen, die im Einklang mit dem Denkmalschutz durchgeführt werden, auch Förderungen von der Stadt ausgezahlt werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert und erscheint in moderner, zeitloser Optik. Sie bietet eine helle Küchenzeile, ein modernes Duschbad und einen großzügigen Schlaf-/Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem kleinen französischen Balkon für viel Licht. Die Balkontüren sind schallgedämmt. Die Wohnung hat einen schönen Laminatboden. Darunter liegt noch das vorhandende Parkett. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie einen Fahrrad-Keller. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Wohnung, in der man sich wohlfühlen kann. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die U3 Station Sierichstraße ist in 3 Gehminuten perfekt zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss in alle Richtungen der Stadt. Die Buslinie 19 hält vor der Tür und fährt über die Uni bis in die Innenstadt. Direkt um die Ecke hält zudem die Buslinie 25, die eine Verbindung von der Mundsburg bis zum UKE bedient. Die Wohnung wird aktuell möbliert nur auf Zeit vermietet, kann also kurzfristig frei übergeben werden, entweder dann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur längerfristigen Vermietung. Auf dem dargestellten Grundriss sehen Sie auch den langen Flur, von dem man in das Appartment geht. Dieser ist natürlich nicht in der Fläche eingerechnet.