€445,000

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 und verbindet klassischen Berliner Altbaucharakter mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre in gefragter Lage von Prenzlauer Berg. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial. Ein besonderer Vorteil ist die heutige großzügige Wohnküche: Dieser Bereich war ursprünglich räumlich getrennt und kann grundsätzlich wieder entsprechend von den aktuellen 2 Zimmern zurückgebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches separates Zimmer zu schaffen und die Wohnung künftig wieder als 3-Zimmer-Lösung zu nutzen. Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum neuen, überdachten Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick in den weitläufigen, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möblierung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen komfortablen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Der gepflegte Holzdielenboden und die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreichen den wohnlichen Altbaucharakter der Wohnung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2007. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit möbliert und vollständig ausgestattet; das vorhandene Inventar kann nach individueller Absprache übernommen werden. Ab dem 30.11.2026 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung. Dank der Kombination aus klassischem Altbaucharme, neuem Balkon, großzügiger Wohnküche und flexiblem Grundriss eignet sich die Immobilie besonders für Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Haushalte mit Homeoffice-Wunsch sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und vielseitig nutzbare Berliner Wohnlage legen. Eine Wohnung mit Charme, Entwicklungspotenzial und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.