€3,500

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Dreiparteienhaus, das sich aufgrund seiner durchdachten Aufteilung und Ausstattung hervorragend als Arbeiter-, Monteur- oder Mitarbeiterunterkunft eignet. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² und bietet Unternehmen eine wirtschaftliche sowie flexibel nutzbare Lösung zur Unterbringung ihrer Mitarbeiter. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 72m² im Erdgeschoss, ca. 67m² im Obergeschoss sowie ca. 49m² im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Teilweise sind die Wohnungen bereits möbliert, wodurch eine kurzfristige Nutzung ohne größeren Einrichtungsaufwand möglich ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Eine Doppelgarage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen eines befristeten Gewerbemietvertrags mit einer Laufzeit von drei Jahren. Hintergrund der Befristung ist der geplante Abriss des Gebäudes nach Ablauf des Mietverhältnisses. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Unternehmen, die eine zeitlich planbare und kosteneffiziente Unterkunft für ihre Mitarbeiter oder Monteure suchen. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und direkt übernommen. Die übrigen umlagefähigen Betriebskosten werden durch den Vermieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzflächen im Keller sowie der Doppelgarage bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für eine komfortable Unterbringung von Mitarbeitern und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung sowie die sofortige Nutzbarkeit.