Auf Anfrage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mandelbachtal-Bliesmengen-Bolchen ist keine Immobilie von der Stange. Mit ca. 230 m² Wohnfläche, einer individuellen Architektur in Mischbauweise und einem konsequenten Einsatz natürlicher Materialien richtet sich das Haus an Familien, die großzügiges Wohnen mit Nachhaltigkeit, Individualität und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. Das Erd- und Dachgeschoss wurden in Holzständerbauweise errichtet, während das teilunterkellerte Kellergeschoss massiv ausgeführt ist. Sicht- und spürbar wird der natürliche Charakter des Hauses unter anderem durch Böden und Zimmertüren aus Massivholz. Ein besonderes Unikat ist der kunstvoll gestaltete, gemauerte Grundofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern als zentraler Blickfang wesentlich zur Atmosphäre des Hauses beiträgt. Im Erdgeschoss stehen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, großer Fensterfront sowie direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten. Auch die Küche öffnet sich unmittelbar nach draußen. Dadurch verschmelzen Wohnraum, Terrasse und Garten während der wärmeren Monate zu einem großzügigen Lebensbereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Diele vervollständigt diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 116 m² und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkonzugang stehen zwei weitere Schlafzimmer im Maisonette-Stil zur Verfügung. Beide besitzen einen separaten Wohn- und Schlafbereich, wobei sich der Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden befindet. Eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon – ein idealer Rückzugsbereich für ältere Kinder oder Jugendliche. Das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss entwickelt mit Eckbadewanne, Dusche und eigener Sauna einen privaten Wellnesscharakter. Auch energetisch verfolgt das Haus einen besonderen Ansatz. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp erzeugt Strom für den Eigenverbrauch, Überschüsse werden eingespeist. Solarthermie übernimmt die Warmwasserbereitung und die Beheizung des Dachgeschosses; bei Bedarf kann ein elektrischer Heizstab zugeschaltet werden. Ergänzt wird das Konzept durch den gemauerten Grundofen. Das Grundstück umfasst zunächst ca. 664 m² und kann auf Wunsch auf bis zu ca. 1.200 m² erweitert werden. Damit lässt sich auch der Außenbereich an die eigenen Vorstellungen anpassen – vom pflegeleichten Familiengarten bis zum großzügigen grünen Refugium. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten: viel Massivholz statt austauschbarer Materialien, individuelle Räume statt Standardgrundriss und eine Energieversorgung, bei der Sonne und gespeicherte Ofenwärme eine zentrale Rolle spielen.