€219,000

Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in begehrter Lage von Berlin-Lichtenrade und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der charmante Charakter durch Dachschrägen in sämtlichen Zimmern, die den Räumen eine gemütliche Wohnatmosphäre verleihen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohngeld beträgt 276,00 € inkl. 19,75 € Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind mit 55,96 € im Wohngeld enthalten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 38.914,00 €, zum 31.12.2025. A virtual tour is available! This attractive condominium is located in a well-maintained residential building in a sought-after neighborhood of Berlin-Lichtenrade and features a well-thought-out floor plan. The apartment offers approximately 65 m² of living space, distributed across 2.5 rooms. The building was constructed in 1997 and is situated on a leasehold property. A special feature of the apartment is its charming character, thanks to the sloped ceilings in all rooms, which lend the spaces a cozy living atmosphere. This attractive offer is rounded out by an outdoor parking space and a practical basement storage unit that provides additional storage space. The housing allowance is €276.00, including €19.75 for the maintenance reserve fund. Heating costs of €55.96 are included in the housing allowance. The homeowners’ association’s maintenance reserve stands at €38,914.00 as of December 31, 2025. The ground lease runs until December 31, 2070. The monthly ground rent is €230.23. Mehr anzeigen Weniger anzeigen (function waitForFrymoInit( attemptsLeft = 20 ) { const selector = '.elementor-element-6c7cbaf8'; const target = document.querySelector( selector ); // Check if the collapsable content init function exists if ( typeof frymoInitColapsableContent === 'function' ) { frymoInitColapsableContent( selector ); } else if ( attemptsLeft > 0 ) { // Retry after 100ms setTimeout( function() { waitForFrymoInit( attemptsLeft - 1 ); }, 100 ); } else if ( target ) { // If the function is still not available after 2s, clean up the UI // Remove expandable class target.classList.remove( 'frymo-expandable-yes' ); // Remove content class from inner element const content = target.querySelector( '.frymo-expandable-content' ); if ( content ) { content.classList.remove( 'frymo-expandable-content' ); } // Remove toggle button container const toggleBtnContainer = target.querySelector( '.frymo-toggle-button-container' ); if ( toggleBtnContainer ) { toggleBtnContainer.remove(); } } })();