€219,000

Dieses großzügige Anwesen in attraktiver Lage von Windeck bietet nicht nur ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, sondern vor allem interessantes Grundstücks- und Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 1.887 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus ca. 1930 mit rund 175 m² Wohnfläche und 6 Zimmern sowie Garage, Stellmöglichkeiten, Keller und Balkon bzw. Terrasse. Besonders interessant ist der zusätzliche Grundstücksbereich von ca. 685,8 m². Für diesen Bereich wurde nach Angaben des Eigentümers bereits eine erste baurechtliche Vorprüfung durchgeführt, die positiv ausgefallen ist. Daraus ergibt sich perspektivisch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Eine verbindliche Zusage oder Baugenehmigung liegt damit ausdrücklich nicht vor – die tatsächliche Bebaubarkeit ist vom zukünftigen Eigentümer eigenständig mit der zuständigen Behörde zu klären. Gerade diese Perspektive macht das Grundstück besonders interessant. Das bestehende Wohnhaus könnte umfassend saniert und anschließend selbst genutzt oder weiter vermietet werden, während der zusätzliche Grundstücksbereich perspektivisch als möglicher Bauplatz entwickelt, bebaut oder gegebenenfalls separat veräußert werden könnte. Auch ein Mehrgenerationenkonzept mit zusätzlichem Wohnraum auf dem Grundstück wäre als mögliche Nutzung denkbar. Das bestehende Wohnhaus ist derzeit vermietet und bietet somit zunächst auch die Möglichkeit einer weiteren Vermietung. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück langfristig verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Hier treffen ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus und ein großer zusätzlicher Grundstücksbereich mit potenziellem Baulandcharakter aufeinander. Für Eigennutzer, Familien, Kapitalanleger oder Käufer mit Entwicklungsideen bietet sich damit eine interessante Ausgangssituation. Wichtiger Hinweis: Die Bezeichnung bzw. Darstellung als mögliches Bauland erfolgt ohne Gewähr. Grundlage ist ausschließlich die vorliegende positive erste Vorprüfung. Eine verbindliche Bebaubarkeit, Grundstücksteilung oder Genehmigungsfähigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden und ist vor einem Kauf durch den Interessenten zu prüfen.