€3,100,000

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Hallbergmoos. Eine moderne Einzelhandelsfläche, die durch ihre erstklassige Lage, einen idealen Mieter und den hervorragenden Zustand des Gebäudes überzeugt. Ein entscheidender Vorteil dieser Investition ist der bestehende Mietvertrag mit einem bonitätsstarken und zuverlässigen Einzelhändler. Dieser Mieter zeichnet sich durch eine solide Bonität und eine langfristige Perspektive aus, was Ihnen als Käufer eine sofortige und stabile Mieteinnahme sichert. Dieses seit 1973 stetig wachsende Unternehmen zeichnet sich durch dessen Erfolg aus. Seit 1989 gehört das Unternehmen vollständig zu der REWE Group. Mittlerweile gibt es in Deutschland 2123 Märkte, welche 28.000 Angestellte beschäftigen. Das Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine moderne Immobilie, die den aktuellen Standards entspricht und in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten wurde. Es sind keine größeren Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft zu erwarten, was die Attraktivität dieser Anlage zusätzlich erhöht. Die funktionale und ansprechende Gestaltung der Fläche bietet dem Mieter eine optimale Geschäftsumgebung. Diese seltene Kombination aus einer erstklassigen Einzelhandelslage mit hoher Kundenfrequenz, einem zuverlässigen Mieter und einer Immobilie in Bestzustand macht dieses Angebot zu einer sicheren und renditestarken Investition. Die Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt auf: Kaltmiete: € 11.416,86 Nebenkostenvorauszahlung: € 1.312,- Umsatzsteuer: € 2.418,48 Bruttomiete: € 15.147,34