€675,000

Manche Wohnungen wirken größer, als es der Grundriss vermuten lässt. Diese gehört dazu. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet sie großzügiges Wohnen mit viel Licht, vier Außenbereichen und einem freien Blick, den man in München nicht alle Tage findet. Schon der Wohn-, Ess- und Küchenbereich macht deutlich, worum es hier geht: um gemeinsames Leben ohne enge Raumgrenzen. Die offene Küche ist selbstverständlich in den Wohnbereich integriert und schafft einen Mittelpunkt, an dem gekocht, gegessen, erzählt und gelebt wird. Große Fensterflächen, hohe Decken und erhöhte Türrahmen unterstützen dabei das offene Raumgefühl und geben der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Eine Besonderheit sind die insgesamt vier Balkone bzw. Loggien mit Süd- und Westausrichtung. Sie schaffen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern ermöglichen es, Sonne und Aussicht zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Besonders von der Südseite öffnet sich der Blick weit über die Stadt; bei entsprechender Wetterlage reicht er bis zu den Alpen. Ein Detail, an das man sich vermutlich sehr schnell gewöhnt – und das man ebenso schnell vermissen würde. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Für eine junge Familie bietet sich die klassische Aufteilung in Eltern- und Kinderzimmer an. Paare können den zweiten Raum ebenso selbstverständlich als Arbeits-, Gäste- oder zukünftiges Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung lässt damit genügend Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen, ohne dass dafür gleich ein Umzug notwendig wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist im Familienalltag ebenso praktisch wie bei Besuch. Stauraum schafft der Einbauschrank im Flur, während ein eigener Kellerraum alles aufnimmt, was nicht täglich in der Wohnung gebraucht wird. Ein vollwertiger Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – in einer Lage wie Bogenhausen ein Komfort, dessen Wert man spätestens dann schätzt, wenn man abends nicht noch eine Runde um den Block drehen muss. So entsteht eine 3-Zimmer-Wohnung, die nicht von einem einzelnen spektakulären Detail lebt. Es ist vielmehr die Kombination aus großzügigem Grundriss, vier Balkonen, weitem Ausblick und der Lage hoch über dem Arabellapark, die ihr einen sehr eigenen Charakter gibt – passend für Paare und kleine Familien, die mitten in München wohnen möchten, ohne sich dabei eingeengt zu fühlen.