€518,000

Dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Traumgrundstück von ca. 976 m² vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einem liebevoll angelegten Garten. In ruhiger Sackgassenwohnlage von Neukirchen-Vluyn bietet die freistehende Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1953 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachekamin mit Einsatz und angrenzender Küche sowie der lichtdurchflutete Wintergarten das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten, nach Westen ausgerichteten Garten, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro sowie ein Gäste-Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Bügelzimmer sowie das moderne Hauptbad. Das vollunterkellerte Haus bietet mit mehreren Kellerräumen, einer Sauna sowie einer Kelleraußentreppe zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2022, der Austausch zahlreicher Fenster, die Modernisierung der Bäder sowie die Neugestaltung der Außenanlage mit hochwertigem Freisitz für Ihre Gartenparty. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ein Kachelkamin mit Einsatz, eine Sauna und der Wintergarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Dachraum, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück eine großzügige Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die ruhige Sackgassenlage, das großzügige Grundstück und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wert. Zur Illustration wurden beispielhafte Möbelierungen mittels einer KI verwendet.