€365,000

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im gefragten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen neu modernisierten Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind zusätzlich ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der großzügige Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein, während der französische Westbalkon auch in den Abendstunden noch Sonne und Frischluft bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Paare und kleine Familien. Das monatliche Hausgeld liegt auf einem vergleichsweise moderaten Niveau und beträgt derzeit 385€. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Der Verkaufsgrund ist der Erwerb eines Einfamilienhauses. Die Immobilie wurde bis zum Umzug vom Eigentümer selbst bewohnt und kann ab sofort bezogen werden.