€930

930,00 € Kaltmiete zzgl. 170,00 € Nebenkosten ca. 80 m² 3 Zimmer Obergeschoss NEU - MODERN - GEMÜTLICH Erstbezug, moderne Technik und komfortables Wohnen – ein Zuhause für heute und morgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A. Ein besonderes Highlight ist der eigene PKW-Stellplatz mit Wallbox. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem direkt vor der Haustür laden. Hier erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im ERSTBEZUG 2026 mit ca. 80 m² Wohnfläche. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Ob als Single, Paar oder kleine Familie– diese moderne Obergeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen, moderne Energietechnik und eine gemütliche Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Der angrenzende Balkon lädt zum Frühstücken, Entspannen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und bietet durch den durchdachten Grundriss ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK •ERSTBEZUG 2026 •Obergeschosswohnung •ca. 80 m² Wohnfläche •großzügige 3 Zimmer •gemütliche Dachschrägen •moderne Einbauküche inklusive •modernes Bad mit bodengleicher Dusche •Balkon •eigener PKW-Stellplatz •eigene Wallbox (nicht in der Kaltmiete enthalten) •abschließbares Abstellgebäude •ruhige und dennoch zentrale Lage Einziehen, wohlfühlen und den Charme eines modernen Erstbezugs mit gemütlichen Dachschrägen genießen. Übernahme: ab sofort Baujahr: 2026 Energieverbrauch: 60,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A Makleranfragen unerwünscht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung