€249,800

Historischer Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus und verbindet originale historische Stilelemente mit einer modernen, frisch renovierten Wohnatmosphäre. Das repräsentative Gründerzeithaus überzeugt bereits beim Betreten durch seinen besonderen Charakter. Das liebevoll erhaltene originale Holztreppenhaus sowie die historischen Wohnungseingangstüren unterstreichen den authentischen Altbaucharme und machen die Immobilie zu etwas Besonderem. Die Wohnung selbst wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das hochwertige Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre und bildet einen stilvollen Kontrast zu den historischen Elementen des Gebäudes. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Kombination aus historischer Gründerzeitarchitektur, originalen Stilelementen, hochwertigem Echtholzparkett, moderner Renovierung und Balkon macht diese Altbauwohnung zu einer besonderen Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Gleichzeitig bietet sie sich aufgrund ihrer attraktiven Ausstattung und des besonderen Altbaucharakters sowie der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten auch als Kapitalanlage bzw. zur Vermietung an.