€295,000

Eine besondere Wohnung in bester Ohligser Lage – hochwertig saniert, großzügig geschnitten und umgeben von gewachsener Infrastruktur und viel Grün. Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in einer ruhigen Seitenstraße von Ohligs. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Versorgungsleitungen innerhalb der Wohnung erneuert, teilweise neue Heizkörper installiert und rund 70 % der Fenster erneuert. Dabei entstand ein barrierefreies, modernes Badezimmer. Auch alle Türen innerhalb der Wohnung wurden erneuert. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte, einbruchssichere Schallschutztür, die von einem Schreiner individuell angefertigt wurde. Das Gäste-WC wurde ebenfalls vor einigen Jahren vollständig saniert und neu gefliest, inkl. aller Versorgungsleitungen. Die Wohnung überzeugt durch ihren wunderschönen, großzügigen Schnitt, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die genaue Raumaufteilung und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich sechs Parteien sorgt für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude selbst wurde und wird laufend instand gehalten und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung des Hauses unterstreichen den positiven Eindruck der Immobilie. Zur Wohnung gehören eine separate Küche mit Fenster und direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich, eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort bezogen werden. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler.