€265,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Traunreut! Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der angrenzende Westbalkon für sonnige Stunden von Nachmittag bis in die Abendstunden verspricht. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Der Wohnbereich mit seinen hellen Fenstern schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Blick ins Grüne vom Balkon aus lädt ein, die Natur zu genießen, während man dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage nutzt. Laminat- und Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Selbstnutzer als auch Mieter anspricht. Ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage oder für sich selbst nutzen möchten – hier finden Sie eine Immobilie, die Sie mit ihrer Lage, Ausstattung und dem guten Zustand überzeugen wird. Die derzeitige Vermietung sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Wohnung bei Bedarf selbst zu beziehen.