€299,500

Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Traumhaus in Essen zu gestalten! Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus beeindruckt durch seine hervorragende Lage und bietet großes Potenzial. Auf drei Etagen verteilt, verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die Ihrer Familie und Ihren kreativen Ideen ausreichend Raum bietet. Der Bau aus dem Jahr 1937 überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, moderne Wohnkonzepte zu verwirklichen. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die praktisch geschnittene Küche führt. Diese bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch. Das angrenzende Wohnzimmer punktet mit großen Fensterflächen, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der nahtlose Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der nicht nur den Blick auf den idyllischen Garten freigibt, sondern auch als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten mit seiner großzügigen Rasenfläche lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die 13 m² große Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende bietet. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Wanne, separater Dusche und einem Fenster ausgestattet, welches für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine kleine Sauna, die Ihnen erholsame Wellness-Momente bereitet. Ein Außenstellplatz vor dem Haus gewährleistet bequeme Parkmöglichkeiten. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die den Charme älterer Häuser schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Vorstellungen von modernem und nachhaltigem Wohnen zu realisieren!