€286,698

In Lembruch am Dümmer entsteht eine besondere Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: Insgesamt stehen zehn attraktive Baugrundstücke in fußläufiger Entfernung zum Dümmer zum Verkauf. Die Grundstücke liegen jeweils nur rund 500 Meter vom See entfernt und verbinden damit eine begehrte Lage mit bereits weit fortgeschrittenen Projektplanungen. Ein wesentlicher Vorteil: Für sämtliche Grundstücke liegen bereits Baugenehmigungen vor. Käufer müssen daher weder langwierige Genehmigungsverfahren abwarten noch erhebliche Zeit und Kosten in die grundlegende Planung investieren. Die jeweiligen Konzepte sind bereits detailliert ausgearbeitet und auf eine Ausführung im QNG-Standard ausgerichtet. Die geplanten Neubauprojekte umfassen – abhängig vom jeweiligen Grundstück – zwischen 4 und 14 Wohneinheiten. Damit bieten die Grundstücke unterschiedliche Möglichkeiten für Bauträger und Investoren, von kleineren Projekten für den eigenen Bestand bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern zum Weiterverkauf. Besonders attraktiv ist die zeitliche und finanzielle Planungssicherheit: Die Erschließung der Grundstücke startet im September und soll nach derzeitiger Planung im März bzw. April abgeschlossen sein. Die Erschließungskosten sind bereits im jeweiligen Kaufpreis enthalten. Die Kaufpreiszahlung für das Grundstück wird erst nach Abschluss der Erschließung fällig. Für den Käufer bietet sich dadurch ein entscheidender Vorteil: Die Projekt- und Baukapazitäten können frühzeitig und vorausschauend eingeplant werden, während gleichzeitig keine Zinsbelastung für den Grundstücksankauf während der Erschließungsphase entsteht. So lässt sich die Vorbereitungszeit optimal für die weitere Projektorganisation und Bauablaufplanung nutzen. Die Grundstücke können flexibel einzeln oder im Paket erworben werden. Das hier angebotene Grundstück (Flurstück 41/32, Nr. 11 im Lageplan) umfasst ca. 645 m² und verfügt über eine bereits genehmigte Wohnfläche von insgesamt ca. 320 m². Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Grundrisse wurden bereits durchdacht und detailliert ausgearbeitet und bilden damit eine solide Grundlage für die weitere Projektumsetzung. Alle weiteren Grundstücke können Sie der Verfügbarkeitenliste im Exposé entnehmen. Ebenso finden Sie dort die Projektunterlagen für dieses Grundstück.