€460,000

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück in Ainring, das besonders für Kapitalanleger und Investoren attraktiv ist. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus sowie zwei Garagen bebaut. Das Wohnhaus ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.400 €. Bei einem Kaufpreis von 460.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 4,43 %. Käufer profitieren somit bereits ab dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen und können gleichzeitig die weitere Entwicklung des Grundstücks langfristig planen. Besonders interessant sind die baurechtlichen Voraussetzungen: Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Es sind eine GRZ von 0,6 und eine GFZ von 1,2 ausgewiesen. Damit bietet das Grundstück grundsätzlich interessante Möglichkeiten für eine spätere intensivere Nutzung oder Neubebauung. Das Angebot verbindet somit zwei Vorteile: eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und ein Grundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Art und Umfang einer möglichen zukünftigen Bebauung oder Nutzung sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!