€1,050,000

Dieses vollständig unterkellerte Wohnhaus entstand um 1900 als Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung und steht unter Denkmalschutz. Es umfasst vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 2006 umfassend saniert. Das Haus verfügt über zehn Wohnungen, zusätzlich ist der Spitzboden vermietet. Alle Einheiten sind vermietet. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach neu eingedeckt, sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen erneuert und die Elektroinstallation einschließlich Sprechanlage vollständig modernisiert. Die zentrale Gasheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Darüber hinaus wurden die Fassade saniert, neue Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge in allen Wohnungen eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren ausgetauscht. Die Fassade ist mit Stuckelementen und Fensterbekrönungen gestaltet. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung, passende Balkontüren wurden eingebaut. In Küchen und Bädern liegt ein Fliesenboden, in den Wohnräumen finden sich Parkett-, Laminat- und PVC-Böden. Die Wände sind glatt verputzt und partiell durch erhaltene Stuckkehlen und Stuckrosetten ergänzt. Die Bäder verfügen über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sieben Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon, zwei weitere einen Terrassenzugang. Zusätzlich stehen den Mietern Abstellräume sowie Kellerräume zur Verfügung. Zum Haus gehört ein eingezäunter, gepflasterter Hof mit Nebengebäude. Ein Großteil der Wohnungen ist noch unter dem ortsüblichen Mietniveau vermietet. Das Objekt liegt laut Leipziger Mietspiegel in guter Wohnlage, sodass sich bei mehreren Einheiten ein Mietsteigerungspotenzial ergibt. Hinzu kommen bereits vereinbarte Staffelmieten. Die genaue Adresse, das vollständige Exposé sowie weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sichern Sie sich eine gepflegte Denkmalimmobilie im Leipziger Westen mit stabiler Vermietung und Entwicklungspotenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! "frisch, engagiert, solide" Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.