€290,000

Dieses Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neu-Isenburg im beliebten Stadtteil Buchenbusch und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer.
Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Wintergarten und angrenzender Küche im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gemütlichen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.
Das Objekt befindet sich nach rund 50 Jahren Nutzung ohne wesentliche Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind umfangreiche Arbeiten erforderlich, um die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Gerade für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit Erfahrung im Modernisierungsbereich bietet dieses Haus jedoch die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und neues Leben in die Immobilie zu bringen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 302,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 weitere Elektro Einzelöfen unbekanntem Baujahr
Energieeffizienzklasse: H

Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt direkt südlich von Frankfurt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt teilt sich in die Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim. Einkaufsmöglichkeiten wie das Isenburg-Zentrum, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind umfassend vorhanden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Gehspitzweiher oder der Forst bei Gravenbruch sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Neu-Isenburg hervorragend angebunden: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region und zum Flughafen Frankfurt.