€1,150,000

In sehr guter Wohnlage von Offenbach, unmittelbar gegenüber einer Parkanlage, befindet sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 1980. Das großzügige, 891 m² große und parkähnlich angelegte Grundstück bietet viel Privatsphäre und bildet einen besonderen Rahmen für das repräsentative Wohnhaus.

Rund 235 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten großzügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Darüber hinaus steht ein großer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben verschiedenen Keller- und Nebenräumen befindet sich hier ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum.

Die Villa wurde zuletzt als großzügiges Wohnhaus in Verbindung mit einer selbstständigen Tätigkeit genutzt. Die Raumaufteilung bietet daher interessante Möglichkeiten für Familien ebenso wie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Anwesen wurde über viele Jahre gepflegt und gut unterhalten. Die vorhandene Ausstattung entspricht in Teilen dem langjährigen Nutzungszeitraum, sodass sich im Innenbereich einige Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten anbieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Doppelgarage direkt am Haus sowie zwei weitere Stellplätze davor ergänzen das Angebot. Vor allem das großzügige Grundstück, die gute Wohnlage und das für Offenbacher Verhältnisse außergewöhnliche Platzangebot machen diese Immobilie zu einem besonderen Anwesen.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht.

Offenbach am Main ist mit 139.621 Einwohnern (14. August 2020) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.