€499,800

Dieses gepflegte Reihenhaus in Hamburg-Schnelsen bietet auf ca. 99,95 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause über zwei Ebenen. Die Immobilie verbindet ein klassisches Reihenhausgefühl mit den organisatorischen Vorzügen einer Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet durch ihre vielseitige Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Die Außenfläche bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Direkt an den Wohnbereich schließt die offene Küche mit angrenzendem Essbereich an. Die großzügige Gestaltung schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein Gäste-Duschbad ergänzt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Ein helles Tageslichtbad sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hellen Wohnräume und der vielseitige Grundriss schaffen gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und lassen gleichzeitig genügend Spielraum für eine persönliche Gestaltung. Eine Besonderheit ist die Einbindung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Dadurch bleibt das typische Wohngefühl eines Reihenhauses erhalten, während bestimmte gemeinschaftliche Bereiche zentral organisiert und verwaltet werden. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück. Dies entspricht rechnerisch einem Grundstücksanteil von ca. 106 m². Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 268 €. Bereits enthalten sind unter anderem Heiz- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Darüber hinaus wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, um gemeinschaftliche Instandhaltungsmaßnahmen entsprechend abzusichern. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Raumangebot, zwei Wohnebenen, Terrasse und angrenzendem Gartenbereich. Die Immobilie bietet damit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob als Zuhause für eine Familie, als großzügige Lösung für ein Paar oder für alle, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen – dieses Reihenhaus bietet vielseitige Möglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld von Hamburg-Schnelsen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.