€910

Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen – modernes Wohnen auf besondere Art! Sie suchen ein gemütliches Zuhause für sich allein oder zu zweit, möchten zentral wohnen und trotzdem absolute Ruhe genießen? Dann könnte dieses besondere, freistehende Häuschen genau das Richtige für Sie sein. Das ca. 48 m² große Haus befindet sich in zweiter Reihe auf einem ruhigen Grundstück im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses. Durch diese besondere Lage ist es von der Straße abgeschirmt – trotz der zentralen Lage in Wuppertal genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight: eine großzügige ca. 40 m² große Terrasse, die Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Ob Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – hier lässt sich das Leben genießen. ✨ Komplett kernsaniert – modern und bezugsfertig Das Häuschen wurde gerade vollständig kernsaniert und nach aktuellen Standards modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Bereiche erneuert: ✔ Neue Doppelverglasung ✔ Neue Türen ✔ Neue Böden ✔ Komplett erneuerte Elektrik ✔ Neue Heizung ✔ Moderne Klima-Split-Anlage zum Heizen und Kühlen ✔ Komplett neues Badezimmer ✔ Große, ebenerdige Dusche (90 × 120 cm) Sie erhalten hier ein modernes und bezugsfertiges Zuhause, ohne dass zunächst Renovierungsarbeiten anstehen. ???? Küche nach Absprache möglich Das Haus wird grundsätzlich ohne Küche vermietet. Auf Wunsch und nach vorheriger Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, dass eine Küche durch uns gestellt und eingebaut wird. In diesem Fall wird die monatliche Miete entsprechend angepasst. Die genaue Ausgestaltung und Miethöhe können individuell vorab besprochen werden. ????️ Heizen & Klimatisieren in einem Ein besonderes Plus für ganzjährigen Wohnkomfort ist die moderne Klima-Split-Anlage. Sie ermöglicht sowohl eine effiziente Beheizung der Räume als auch eine angenehme Klimatisierung im Sommer. So können Sie die Raumtemperatur ganz nach Ihren Bedürfnissen regulieren. ???? Durchdachte Raumaufteilung Die ca. 48 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt: Diele / Küche: ca. 11,5 m² Wohnzimmer: ca. 15,5 m² Schlafzimmer: ca. 17,5 m² Badezimmer: ca. 3,5 m² Zusätzlich steht Ihnen die großzügige ca. 40 m² Terrasse zur Verfügung. ???? Zentral wohnen – alles schnell erreichbar Die Lage ist besonders praktisch für alle, die kurze Wege schätzen. ???? Bahnhof Unterbarmen: ca. 6 Minuten zu Fuß ???? Kaufland: ca. 7 Minuten zu Fuß ???? Mehrere Busanbindungen: ca. 3 Minuten zu Fuß ???? Sportplatz und Wald: ca. 20 Minuten zu Fuß Und das Besondere: Obwohl Sie so zentral wohnen, ist das Häuschen angenehm ruhig gelegen und vom Straßenlärm abgeschirmt. ???? Haustiere sind willkommen Haustiere sind grundsätzlich willkommen. Voraussetzung ist lediglich, dass von den Tieren keine Beeinträchtigung oder Störung für die anderen Bewohner auf dem Grundstück ausgeht. ???? Mietkonditionen Kaltmiete: 910 € / Monat Nebenkosten: ca. 110 € / Monat Strom: wird direkt vom Mieter mit dem Stromanbieter abgerechnet Kaution: 2 Kaltmieten Küche: Auf Wunsch nach Absprache möglich; bei Stellung einer Küche wird die Miete entsprechend angepasst. Die Vermietung erfolgt ausschließlich bei Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft und einer Einkommensnachweis. ❤️ Ihr neues Zuhause? Dieses Häuschen verbindet Dinge, die sich sonst nur schwer kombinieren lassen: Zentrale Lage absolute Ruhe großzügige Terrasse moderne Ausstattung frisch kernsaniertes Gebäude. Ideal für Singles oder Paare, die ein außergewöhnliches, modernes und unkompliziertes Zuhause suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung