€498,000

Historisches Fachwerk-Juwel mit idyllischem Garten und großer Scheune in Wernigerode Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in die Geschichte und gestalten Sie Ihre Zukunft: Dieses charmante, zirka 250 Jahre alte, historische Fachwerkhaus, verbindet den unverwechselbaren Charakter vergangener Epochen mit großzügigen Entfaltungsmöglichkeiten. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie viel Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein noch unausgebautes Dachgeschoss (einfach gedämmt) bietet Ihnen auf weiteren ca. 100 m² die Möglichkeit, ein Studio, zusätzliche Schlafräume oder eine separate Wohneinheit zu erschaffen. Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Grundstück & Nebengebäude Das insgesamt ca. 500 m² große, idyllische Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschöner, privater Garten – eine grüne Oase mitten in Wernigerode. Der befahrbare Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Auch die Vorderseite des Hauses überzeugt: Ein charmanter kleiner Vorgarten empfängt Ihre Gäste, während zwei separate PKW-Stellplätze direkt vor der Tür für maximalen Komfort im Alltag sorgen. Da sich auf dem Grundstück eine große Scheune befindet, erwerben Sie sozusagen zwei Gebäude. Die zweigeschossige (renovierungsbedürftige) Scheune (ca. 120 m² Stellfläche) bietet Potential als Werkstatt, Atelier, großzügiger Lagerraum oder für einen kreativen Ausbau – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Eckdaten im Überblick Objekttyp: Historisches Fachwerkhaus Baujahr: ca. 1780 Letzte Renovierung/Kernsanierung: 2024 Wohnfläche: ca. 200 m², Ausbaureserve: ca. 100 m² (Dachgeschoss) Zimmer: 6 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: ca. 500 m² Heizung: moderne, effiziente Gasheizung – Baujahr 2024 Stellplätze: Mehrere Stellplätze auf dem befahrbaren Hof 2 Stellplätze vor dem Haus Highlights: Großer Balkon, zweigeschossige, ausbaubare Scheune, schöner Garten & Vorgarten