€560,000

TOP-LAGE, TOP SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: Diese hochwertig kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer besonders attraktiven Lage in München-Schwabing-West. Auf rund 51 m² erwartet Sie ein helles Zuhause mit offener Wohnküche, stilvollem Badezimmer und sonnigem Südbalkon – eingebettet in eine sehr gepflegte Wohnanlage unmittelbar am Olympiapark. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Seine Ausrichtung zum Innenhof schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Südbalkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien: für den ersten Kaffee, eine kleine Auszeit oder entspannte Stunden in der Sonne. Das Schlafzimmer orientiert sich zur wenig befahrenen Birnauer Straße, die als Fahrradstraße ausgewiesen ist. Ein besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Italienische Designerfliesen im großzügigen Format von 120 × 120 cm, eine bodengleiche Dusche und schwarze, matte Unterputzarmaturen von Hansgrohe setzen klare gestalterische und hochwertige Akzente. Ein großes Natursteinwaschbecken und ein Handtuchtrockner ergänzen die hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Elektrik vollständig erneuert sowie Sanitär- und Heizungsausstattung neu ausgeführt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung. Darüber hinaus kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR erworben werden - besonders hervorzuheben ist, dass es sich um den oberen Platz einer Duplex-Lösung handelt. ! Es fällt keine Maklerprovision an ! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung