€210,000

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in St. Wendel-Winterbach bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz und vor allem eines: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie steht bereits leer und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die gezielt nach einem Haus mit Sanierungs- und Entwicklungspotenzial suchen. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Damit stehen zukünftigen Eigentümern unterschiedliche Wohnkonzepte offen. Insgesamt verteilen sich ca. 180 m² Wohnfläche auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Denkbar ist sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch die erneute Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche. So könnten beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder oder mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch über eigene Rückzugsbereiche verfügen. Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und damit zum Außenbereich. Das ca. 636 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus ist die große und überdurchschnittlich hohe Garage mit Grube. Sie bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern ist insbesondere für Hobbyschrauber, Handwerker oder zur Nutzung als Werkstatt interessant. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Käufern dadurch die Gelegenheit, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard an die eigenen Anforderungen anzupassen. Gleichzeitig wurden einzelne größere Maßnahmen bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2005 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus 2010 und Teile der Elektroinstallation im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert. Im Übrigen ist eine umfassende Kernsanierung einzuplanen. Ein interessantes Angebot für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern das Potenzial einer großzügigen Immobilie erkennen und ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten.