€439,000

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, Sauna und Partykeller Diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 473 m² großen Grundstück einen durchdachten Grundriss und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche & Zimmer: Ca. 125 m² auf 4 Zimmer; inklusive ausgebauten Spitzboden. Sanitär & Wellness: Hauptbadezimmer im Obergeschoss, praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein eigener Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss. Vollkeller mit Freizeitwert: Ausgebauter Party- und Freizeitkeller mit Theke, Saunabereich, Nutzkeller Außenbereich: Eingewachsener Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Parksituation: Einzelgarage und zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus. Verfügbarkeit: Bezugsfrei nach Absprache. Kurzbeschreibung: Über einen kleinen Eingangsflur – mit dem Gäste-WC zur rechten Seite – gelangen Sie in eine großzügige, einladende Essdiele. Von hier aus führen das Treppenhaus nach oben und unten sowie die Zugänge zur separaten Küche und in das helle Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume samt zentralem Badezimmer, nach oben hin ergänzt durch das wohnliche Dachstudio im ausgebauten Spitzboden. Der Vollkeller überzeugt durch echten Mehrwert: Neben klassischer Nutzfläche erwarten Sie hier ein uriger Freizeit- und Partykeller für gesellige Runden sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.