€598,000

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat Vollvermietung Jahresnettokaltmiete: 34.200 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen. Highlights des Hauses: 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²) Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020 Wohnung EG links frisch renoviert Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht Aufteilung: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (53,31 m²) EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (53,36 m²) OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (56,17 m²) OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (56,33 m²) DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (94,05 m²) Das 1924 errichtete Haus in Massivbauweise wurde laufend gepflegt. Die Fassade ist weiß verputzt, das Satteldach hat Ziegeleindeckung und Dachgauben. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 4.751 m². Kaufpreis: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.