€339,000

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Vellmar-Niedervellmar bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem 589 m² großen Grundstück viel Platz und interessante Möglichkeiten für Paare und Familien, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Das STREIF-Fertighaus wurde 1976 errichtet und 1984 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen 5–6 Zimmer, ein Vollkeller, Wintergarten, Terrasse/Freisitz sowie drei Garagen bzw. Garagenbereiche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der knapp 48 m² große Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminöfen und großen Fensterflächen. Vom Essbereich gelangt man auf den ca. 21 m² großen Freisitz mit elektrischer Markise. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem erfolgten die Dacheindeckung 2015, der überwiegende Austausch der Fenster 2016 sowie der Einbau einer Viessmann Öl-Brennwertheizung im Jahr 2018. Das Haus bietet gleichzeitig weiteren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf und eignet sich daher besonders für Käufer, die die vorhandene Substanz nutzen und die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die genannten objektspezifischen Gegebenheiten und der bestehende Modernisierungsbedarf wurden bei der aktuellen Preispositionierung entsprechend berücksichtigt. Für den wasserführenden Heizkamin im Wohnbereich ist bestätigt, dass dieser unbefristet weiterbetrieben werden darf. Alle Erdgeschossfenster und Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Es gibt keine Baulasten und keine offenen Anliegergebühren. Besichtigung Ihr Interesse an dem Haus ist geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.