€1,450,000

Diese exklusive Villa in Bonn verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Haustechnik. Auf einem 644 m² großen Grundstück bietet sie rund 272 m² Wohnfläche mit großzügigen Raumdimensionen, ca. 2,95 m Deckenhöhe, großformatigen Fliesen und markanten Natursteintreppen. Das Haus verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit viel Tageslicht und Wintergarten sowie über vier Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC. Sämtliche Räume sind klimatisiert. Die Nolte-Hauptküche mit Natursteinarbeitsflächen und hochwertigen Geräten von Miele und Siemens wird durch eine zweite vollwertig ausgestattete Küche ergänzt – ideal für größere Familien, Gäste oder Veranstaltungen. Auch die Außenbereiche bieten hohen Wohnkomfort: zwei Terrassen, darunter eine ca. 40 m² große Terrasse, ein großzügiger Rundumbalkon, elektrische Rollläden und Markisen sowie eine 10.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung. Zur technischen Ausstattung zählen eine 5,4-kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Mitsubishi-Wärmepumpe, ein ca. 650-Liter-Warmwasserspeicher, Glasfaseranschluss sowie eine WLAN-basierte Kameraüberwachung und Vorbereitungen für eine Alarmanlage. Eine Garage mit elektrischem Tor komplettiert das Gesamtangebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als repräsentatives und zugleich komfortables Zuhause mit gehobenem Ausstattungsniveau und umfangreicher moderner Technik.