auf Anfrage

Der im Jahr 2020 fertiggestellte Büroneubau T1 liegt weithin sichtbar an der Kreuzung von Trappentreustraße und Landsberger Straße. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Central Tower bildet er ein markantes Tor zur Münchner Innenstadt und setzt in diesem lebendigen urbanen Umfeld einen prägnanten architektonischen Akzent. Den Entwurf verantwortet das vielfach ausgezeichnete Architekturbüro Auer Weber. Es hat für diesen Standort ein klar definiertes Gebäudeensemble geschaffen, das aus zwei Baukörpern besteht: einem fünfgeschossigen Riegel entlang der Trappentreustraße und einem zehngeschossigen Turm an der Kreuzung zur Landsberger Straße. Das Zusammenspiel beider Volumen verleiht dem Gebäude eine ausgewogene Gestalt und eine hohe Wiedererkennbarkeit. Das Gebäude wurde nach den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2017 errichtet. Seine energieeffiziente Ausstattung zeigt sich in der Betonkernaktivierung, die sowohl zur Kühlung als auch zur Beheizung der Räume dient, im Anschluss an die Fernwärme sowie in mehrfach verglasten Fenstern. Daraus ergeben sich spürbar niedrige Nebenkosten, die den Betrieb der Flächen auch wirtschaftlich attraktiv machen. Die angebotene Mietfläche befindet sich im 7. Obergeschoss. Sie profitiert unmittelbar von der hochwertigen Fassadengestaltung des Gebäudes: Die Doppelfassade mit großzügig dimensionierten, bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und ermöglicht es zugleich, die inneren Fenster lärmgeschützt zu öffnen. So verbinden sich natürliche Belichtung und Belüftung mit einem ruhigen, konzentrierten Arbeitsumfeld, und das trotz der zentralen, verkehrsgünstigen Lage an einer der wichtigsten Achsen der Stadt. Verfügbare Flächen 7. OG * 235 m² Gesamt verfügbare Fläche: 235 m²