€169,000

In einer gepflegten Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten aus dem Jahr 1965 liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Personenaufzug bietet einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Etage. Auf etwa 77 m² Wohnfläche punktet die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und der guten Nutzbarkeit der Räume. Vom zentralen Flur sind alle Zimmer leicht erreichbar. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Raum, der flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich stehen zur Verfügung. Ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und besitzt eine Badewanne. In den Wohn- und Schlafräumen ist gut erhaltener Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls gepflegt und voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Der größere Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Der Bodenbelag und das Geländer wurden vor einigen Jahren erneuert. Ein zweiter Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet einen geschützten Platz im Freien, ideal für das Frühstück oder den morgendlichen Kaffee. Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung ein eigener privater Kellerraum. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, zwei Außenbereiche und einen gepflegten Gesamtzustand – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.