€225,000

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet mit 96,28 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein durchdachtes Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung kann neben dem Treppenhaus auch über einen Aufzug erreicht werden. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, sodass Arbeitsflächen und Stauraum gut planbar sind. Der Grundriss sieht zudem ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vor, die sich flexibel nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschaufsatz und einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Zwei kleine Abstellräum als Garderobenschränke sorgenfür zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Aufteilung, eine angenehme Größe mit 96,28 m² und der Loggia als attraktives Freizeitarial. Ideal für alle, die eine solide, gut nutzbare Wohnlösung mit ausreichend Platz im Innenstadtbereich suchen. Weitere Details: - Massive Bauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton. - Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung aus 2021. - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit neuen Flachheizkörpern aus 2021. - Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. - Trockenraum zum Wäscheaufhängen im Kellergeschoss. - Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung (Bad). - Kabelfernsehanschluss. Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02191 8900310 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.